Полезная информация

11 апреля 2017 г. на площадке Серпуховской Торгово-промышленной палаты, при организации «Серпуховской гильдии риэлторов», прошло общее собрание руководителей агентств недвижимости г. Серпухова. Событие знаменательное и значимое для профессиональных участников рынка и потребителей риэлторских услуг. В ходе собрания было принято СОГЛАШЕНИЕ О СОТРУДНИЧЕСТВЕ АГЕНТСТВ НЕДВИЖИМОСТИ г. СЕРПУХОВАЭтот документ регулирует внутренние и внешние взаимоотношения между Агентствами недвижимости г. Серпухова - участниками Соглашения, а также их взаимоотношения с клиентами. Соглашение разработано для защиты прав и законных интересов Клиентов, соблюдения этических норм при оказании услуг на рынке недвижимости. Теперь, обратившись в любое агентство недвижимости города, являющееся участником соглашения, клиент ( продавец или покупатель недвижимости) получит гарантированно качественную услугу, к реализации задачи клиента приступят одновременно и на равных условиях порядка 100 -150 специалистов по недвижимости,…
«В каждом городе практикуют сотни частных маклеров, не обремененных никакими обязательствами перед клиентами" - как обезопасить себя от недобросовестного агента, как определиться с выбором агентства,чтобы не упустить возможность совершить выгодную сделку на рынке недвижимости. Об этом рассказывает Андрей Хромов, вице-президент Российской гильдии риелторов: — Было время, когда российские агентства недвижимости и риелторы проходили обязательное лицензирование, иначе работать на рынке запрещалось. Чтобы получить лицензию, приходилось приложить усилие — минимум раз в два года проходить обучение, сдавать экзамен и тем самым подтверждать квалификацию. Но в 2002 г. закон о лицензировании отдельных видов деятельности обновили, и риелторы из него выпали. В итоге оказывать услуги на рынке недвижимости может любой желающий. Точнее, всякая зарегистрированная фирма или предприниматель. Поэтому неудивительно, что в каждом городе нашей…
 Единичными случаями мошенничества на рынке недвижимости никого не удивить. Преступники были всегда и, видимо, переведутся не скоро. Но когда обман покупателей переходит грани индивидуальных случаев, а злоумышленники налаживают целые схемы массового надувательства, то последствия проблемных сделок, как правило, перерастают в социальные проблемы.Новостройки Остерегайтесь ЖСКВ соотношении договор — обманутый покупатель на рынке недвижимости лидирует схема продаж через жилищно-строительные кооперативы. Еще с начала двухтысячных годов различные виды кооперативов (потребительские, строительные, накопительные) имели огромную популярность у мошенников. За последние 15 лет десятки подобных организаций кидали своих клиентов. Многие тысячи несостоявшихся собственников помнят такие кооперативы, как ПИК «Общее дело», ПИК «Строим вместе» и другие ЖСК. Схема деятельности любого из них — удовлетворение жилищных потребностей пайщиков за счет средств новых членов, то есть любой кооператив —…
Почему в некоторых агентствах тратятся огромные средства на массированную рекламу услуг, а некоторые ограничиваются вывеской на фасаде и визитками? И те и другие успешно ведут свой бизнес в отдельном регионе не один год. Всё дело в так называемой клиентоориентированности, индивидуальном отношении к заказчику, как к потребителю риэлторской услуги. Анализируя успешный опыт работы коллег по бизнесу могу сказать, что политика ведения работы с клиентом существенно разнится у многих. Агентства, долгое время работающие в одном регионе, естественно. со временем вырабатывают определенный стиль и отношение к клиенту, однако, нигде в рекламе, а тем более на вывеске, потенциальный заказчик не увидит негативной информации об агентстве, ни в одной статье в средствах массовой информации (в связи с тем, что все они являются рекламными и финансируются из…
Самые «опасные» квартиры на вторичном рынке. Какие объекты покупателям лучше обходить стороной, или обязательно воспользоваться помощью риэлтора по их проверке.В большинстве случаев, покупка квартиры имеет довольно приятный результат, связанный с удачным вложением денег и хорошими переменами. Но бывает, что некоторую недвижимость покупать не стоит, так как ее абсолютная принадлежность вам может быть оспорена. Каких квартир стоит остерегаться и не спешить с покупкой?1. Жилье с обременениемОбязательно удостоверьтесь перед покупкой, не был ли наложен арест на квартиру. Если вам известен факт ареста, лучше сразу стоит отказаться от покупки, поскольку разбирательства будут решаться в суде, а вы получите дополнительные проблемы. Также в зоне риска жилье под залогом.С квартирами, находящимися в ипотеке, дела обстоят чуть лучше, правда, совершать такую сделку надо всегда с оглядкой на…
Заключению любого договора купли-продажи в обязательном порядке должна предшествовать тщательная проверка юридической чистоты объекта!Все начинается с истории – истории квартиры и всех ее правообладателей, которые имелись за время существования объекта недвижимости.Полезно: Сопровождение сделки Страхование в подарок 5 вариантов покупки квартиры Проверка собственников квартиры должна включать анализ: физического и психического здоровья продавца, проверку на алкогольную и наркотическую зависимость, психические расстройства, возрастные неврологические заболевания, затрагивающие функцию памяти, хронические заболевания, которые могут повлиять на психоэмоциональное состояние продавца, – если подобные диагнозы имеют место, то продавец или его родственники могут инициировать судебные разбирательства, оспаривая сделку как недействительную и т.д.; в случае приобретения прав на недвижимость по наследству – срока, прошедшего со дня смерти предыдущего правообладателя, и юридического основания для перехода жилой недвижимости к наследнику…
Госдума приняла в первом чтении законопроект, защищающий права дачников и садоводов, который, в частности, устанавливает зависимость между площадью земельного участка члена дачного объединения и размером членского взноса. Инициативу внесла в конце апреля группа депутатов-единороссов во главе со спикером нижней палаты парламента Сергеем Нарышкиным, передает ТАСС.Как пояснил на заседании первый замруководителя фракции «Единая Россия», первый зампредседателя думского комитета по земельным отношениям и строительству Мартин Шаккум, «устанавливается зависимость между размером членского взноса и площадью участка члена объединения». Это позволит избежать дальнейших разночтений, в том числе в рамках судебных процессов, по вопросам, связанным с расчетом взносов, а также приведет к справедливому распределению затрат некоммерческого объединения между его членами, сказал парламентарий.Также уточняется перечень случаев, когда не допускается заочное голосование членов объединения. «К таким случаям предлагается…
Шагом марш за военной ипотекой!К 2013 году, определило правительство России, очереди на жилье для военнослужащих остаться не должно. Один из способов решить эту трудную и масштабную задачу – использовать возможности ипотеки. Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) совместно с ФГУ «Росвоенипотека» специально для военнослужащих разработало программу «Военная ипотека», которая дает возможность приобрести квартиру на вторичном рынке. Почувствуйте разницу Кредиты (займы) по программе «Военная ипотека» предоставляются всем участникам накопительно-ипотечной системы (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих независимо от того, признаны они официально нуждающимися в жилье или нет. Причем квадратные метры на средства целевого жилищного займа можно по желанию приобрести в любом регионе России.Еще плюс: военнослужащий может купить жилье даже в самом начале службы, практически не используя собственные средства. А это порой является единственным…
В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», вступившего в действие с 1 января 2007 г. и Постановление Правительства РФ от 30.12.2006г. №873 "О порядке выдачи государственного сертификата на материнский (семейный) капитал", женщинам, родившим (усыновившим) второго ребенка начиная с 1 января 2007 г., предоставлено право на дополнительные меры государственной поддержки, в частности на получение государственного сертификата на материнский (семейный) капитал. Материнский капитал выдается: - Женщинам, имеющим гражданство Российской Федерации, родившим (усыновившим) второго, третьего ребенка или последующих детей начиная с 1 января 2007г. - Мужчинам, имеющим гражданство Российской Федерации, являющимся единственным усыновителем второго или последующих детей, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 1…

Свяжитесь с нами

Московская область,

г. Серпухов, ул. Чехова, дом 17, офис 7

8(4967) 76-54-25

8(926) 064-92-08

8(910) 421-66-09

Email: tsentre@list.ru